洛河鑫城

城镇发展新名片 生态旅游新主场

洛河鑫城—长沙东300亩旅居大城崛起

定位篇

项目将打造成集居住、休闲、娱乐、购物、旅游、别墅、花园洋房、教育为一体的综合性项目；规划有商业综合体、大型超市、3D电影院、大型电玩城、休闲度假街、关公像、高档住宅、高档幼儿园、风情酒吧街、商业广场、商业银行、小吃特色街、旅游商品集中销售区、浏阳及本地产品特色区、旅游接待中心等。

基础篇  

   洛河鑫城项目总占地300余亩，共分为三期开发，由实力房企香港世纪鑫源集团有限公司斥巨资5亿元开发建设。世纪鑫源集团成立于1986年，旗下涉及有房地产、投资、烟花、服装生产等多个行业,其中旗下的房地产公司有着丰富的开发及造城经验，成功开发多个项目，如：浏阳（普迹新城）（古港新城）、福建泉州（世纪星城）、湖北（松江•阳光城）（阳光苑）（阳光首府）、云南（玉江新城）、江西（永胜城）等；随着未来城市化发展的进一步推进，社港镇老城区已经无法满足当地人和外来旅游人群的需求，世纪鑫源集团应市场需求在社港镇中心区域规划新建大型综合性项目，项目第一期即将推售的为少量国有宅基地。

区域篇

  社港地处浏阳北端，素有浏阳北大门之称，地理位置优越，位于长沙市、浏阳市、平江县三地交汇处的中心区域，交通便利，四通八达；（洛河鑫城）项目位于捞刀河路以南，新G106国道以北，龙华路以东，鹤源路以西，比邻社港镇政府，一条通往周洛旅游景点的社大公路横穿整个项目，属于社港镇未来的中心区域；

规划篇

  洛河鑫城，浏阳北城市综合体，打造成集居住、休闲、娱乐、购物、别墅、景观洋房、旅游、教育为一体的综合性项目，项目规划有商业综合体、商业银行、社港派出所、电力所、高档电影院、旅游接待中心、高档幼儿园、风情酒吧街、商业广场、历史人物关公像、小吃特色街、旅游商品集中销售区和本地产品特色区，未来将有近万人入住洛河鑫城项目，同时每年超120万人的旅游客群将会在此停留、消费，原来的周洛一日游，将会因为洛河鑫城项目而逐渐变成二日游，随着旅游人群的不断增加，未来带动的经济价值将无可限量

发展篇

随着长沙着力打造东部发展的战略实施，社港镇将迎来巨大的发展机会，同时社港镇政府响应国家的号召，未来着力打造集旅游、娱乐、休闲于一体的特色小镇，随着国家对于绿色产业、旅游产业的大力支持，社港镇以周洛旅游景点为代表的众多旅游景点的逐步完善，越来越多的旅游人群将会聚集，而随着人气的集中和增加，未来该区域的经济发展必将潜力无限。

文案篇

洛，周洛相依

河，捞刀河畔

鑫，财富聚集

城，幸福之邦

洛河鑫城，旅游小镇品质生活开始的地方！

价值点1：（开发实力）

港资入驻，实力巨献，大城造极

一群富有远见之人，筑起一座繁华之城

香港世纪鑫源，是集土地一级开发、金融投资、房地产开发、服装生产和烟花爆竹产供销为一体的综合性投资集团。

集团开发过多个房地产项目，见证了从香港到浏阳城市的快速发展，深知未来的发展需紧跟政府、市场导向，而未来旅游地产将会是下一个10年的财富增长机会，集团通过大量的考察、分析与政府的洽谈，前瞻性地选择捞刀河发源地——浏北中心社港镇，开启打造旅游新城的又一新篇章；以发展旅游配套产业为出发点，结合周洛必经之地、临近捞刀河等地利，充分发挥社港旅游资源优势，以项目为中心，辐射周洛、石牛寨、凤凰峡、石柱峰等旅游景点，未来打造一座生态旅游财富之城。

洛河鑫城，浏北地标门户，集团斥5亿巨资缔造，高瞻远瞩，傲世而出！

价值点2：（交通枢纽）

雄踞三界咽喉，扼守龙脉福地

长沙、浏阳、平江交汇之地，纵横枢纽之旺府

气聚于中，水凝于核

古往今来，交通枢纽之地，便是兴旺之所在。

社港----长沙、浏阳、平江三界交汇之地，捞刀河发源所在，畅达四方，地利之势，尽览无遗。

洛河鑫城，位于捞刀河路以南，新G106国道以北，龙华路以东，鹤源路以西，毗邻社港镇政府，社大公路横穿而过，直达周洛风景旅游区，坐享浏北核心领地。

三大城市为项目带来源源不断的消费力，年逾120万的旅游客群，带来的是年收入3亿元的旅游消费型经济基础，同时也是项目财富累积的源泉，人流即财流，在鑫城，财富唾手可得。

价值点3：（旅游资源）

旅游发展新常态，迷人周洛迎客来

周洛风景区、石牛寨，旅游度假新方向

迷人湖、仙剑瀑布、月亮潭、桂花峡······一应自然美景，尽在周洛！

洛河鑫城，把控前往周洛景区交通要道，辐射周边石牛寨等丰富旅游资源，长沙东进，旅游产业成为社港经济发展风向标，打造新型旅游城镇，发展旅游资源，周洛风景区便是重中之重。

未来，携旅游勃发之势，一系列旅游配套必然应运而生，洛河鑫城，以财富视角筹建浏北大型综合体。

在社港，在鑫城，风景与自然四季相伴，财富与享受无处不在。

价值点4：（配套优势）

以成就一个城市的气魄，构建配套资源

业态配套，浏北旅游消费变革

浏阳北大型商业综合体启幕，中心价值

商场涵盖大型超市、3D影院、电玩城，一站式购物体验，前所未见震撼视听感受，娱乐与购物相结合，颠覆居民传统消费观念，一个全新的城镇发展格局由此开启。
风情酒吧街、小吃特色街，引导消费潮流

异域风情、各式特色的酒吧、清吧聚集，一杯酒，冲淡您旅途中的一切疲累；

   韩式烧烤、日式寿司、台湾美食、港式糕点···特色小吃一条街，在此一地，便可品尽全球各地美食，何乐而不往？

   旅游接待中心、旅游商品销售区、星级酒店，咨询购物住宿休闲一站式专属服务

    为满足辐射周洛、石牛寨、凤凰峡、石柱峰等景点旅游向导、游客的购票服务，特设大型旅游接待中心，一站式旅游咨询、购票、消费、服务，在此尽享专属礼遇；星级酒店的引进填补了浏北高端酒店市场的空白，未来将满足百万游客住宿、休闲的一切需求，在这里因洛河鑫城，时间不再匆忙，风景、人气、财富将在此永久停留！

高档幼儿园、别墅、景观花园洋房、医院、7大名校环伺，品质生活接踵而至

教育资源、居住环境，是置业的条件，洛河鑫城，以大手笔投入精心打造浏北高端配置幼儿园，满足浏北片区幼儿教育之必须；浏阳市骨伤科医院、浏阳第八中学等7所学校环伺周边；精品别墅、花园洋房的打造，树立浏北品质生活新标杆。

价值点5：（风光带建设）

一曲捞刀河，无限风光在鑫城

静待捞刀河风光带延伸，阅遍阔约河景，尽享极美风景

世纪鑫源集团投资8000万，倾力打造捞刀河沿河风光带。

一刀定河流——关公落刀，周仓捞刀；随着捞刀河风光带建设，巨型关公像也将树立在捞刀河边，向人们展示千年历史的人文厚重。

在鑫城，享受滨河公园的静谧与清新，清晨，沿河休憩，沐着朝霞伴着音乐晨练，或在河边休闲桌椅上饮一杯浓茶；午后，在关公像前静思千年文化历史，感悟中华文化博大精深；傍晚，与爱人携手捞刀河风光带漫步，度过闲雅生活的一天，让人怎不迷恋？！时光在曼妙的风景中恣意相随、缓缓流淌。

远方的游客在这里，远离了城市喧嚣、放下了心中压力，静静的欣赏鸟鸣花香、轻风煦日、碧水繁花，闲看风轻云淡。

价值点6：（格局规划）

与城镇规划发展同步，鑫城启动，“城”载未来

洛河鑫城，奠定未来20年社港发展格局

未来5年，洛河鑫城是社港大型房产开发项目！这是为保证打造集旅游、休闲、娱乐为一体的旅游小镇做出的政府性城镇规划决策，也是在保证城镇发展同时兼顾环境保护。洛河鑫城，囊括300余亩恢宏大局，扼守旅游财富主线道路，挟政府大力发展旅游之势，无限商机，一触即发。

对土地资源的集约性创新的国有宅基地、花园式住宅小区、多层逸景的电梯洋房，一站式购物中心等多样型建筑群落，新城舒适居住之向往，掀起旅游财富机遇之浪潮。

临时接待中心地址： 社港镇新港北路35号（社港供电营业所旁）

营销中心地址：社港镇社大公路芦花桥旁

开发商：香港世纪鑫源集团有限公司

全程策划：长沙君威房地产代理有限公司