浏阳经开区关于支持房地产市场平稳健康发展的若干措施

为全面落实中央、省、市关于稳住经济大盘的决策部署，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，浏阳经开区支持住房合理需求，优化房地产市场环境，保障购房者合法权益，推动园区房地产平稳健康发展，结合园区实际，制定《浏阳经开区关于支持房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

一、发放人才购房补贴

根据《浏阳市深入推进人才强市“百千千万”工程若干政策（试行）》精神，在2023年8月1日至2023年12月31日期间，凡在浏阳经开区缴纳3个月及以上社保，具有全日制专科及以上学历、获得中级及以上专业技术资格或高级工及以上职业技术资格的人才在浏阳经开区购买新建商品房住宅的（不含二手房），按照类别给予购房补贴：

1．学历人才：专科5000元、本科1万元、硕士2万元、博士4万元；

2．专技人才：中级职称1万元、副高级职称2万元、正高级职称8万元；

3．技能人才：高级工5000元、技师1万元、高级技师2万元。

申请人享受上述购房补贴时不得超过总购房款的30%。在享受长沙市、浏阳市同类政策时，遵循“时间从新、标准从高、奖励补贴不重复”原则。

二、发放购房补贴

2023年8月1日至2023年12月31日期间，对在浏阳经开区范围内购买新建商品房住宅（不含二手房），完成商品房合同网签及缴纳契税和缴纳物业维修基金并登记备案的，按实缴契税金额60%享受购房补贴。通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人，再次对同一房号进行签约的，不享受本补贴政策。具体实施细则附后。

三、发放商铺创业补贴

2023年8月1日至2023年12月31日期间，对在浏阳经开区范围内购买新建商品房商业、公寓、办公类非住宅（不含工业地产和二手房非住宅），完成商品房合同网签及缴纳契税和缴纳物业维修基金并登记备案的，按实缴契税金额60%发放商铺创业补贴。通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人，再次对同一房号进行签约的，不享受本补贴政策。具体实施细则附后。

四、发放征拆购房券

进一步优化和发挥保障性房源指标回购购房券的作用，鼓励一园四镇拆迁户在园区就地购房置业。按照《浏阳市征收集体土地货币安置区保障性房源分配和指标回购暂行办法》要求，拆迁户持购房券购买商品房住房的，由房地产开发企业凭购房券、已备案的《商品房买卖合同》和不动产房屋查询证明等资料，直接与征地拆迁所进行结算。持购房券在园区楼盘购房时，购房券金额应全额抵作购房款。

五、放缓缴费时限

2023年8月1日至2023年12月31日期间，调整费用收缴时限，基础设施配套费调整至办理预售许可审批时缴纳。

六、支持企业团购

2023年8月1日至2023年12月31日期间，鼓励有购房需求的企业员工通过团购的方式，向经开区范围内的房产开发商集中购房。由园区财政列支500万元，用于纳税2000万元以上的园区企业员工发放团购购房补贴。凡在上述企业缴纳3个月及以上社保的员工，在同一楼盘团购新建商品住房或公寓五套及以上的，每套补贴1万元（不含二手房），按照网签合同备案时间先后顺序，实行先到先得，直到500万元资金补完为止，房地产开发企业按财政补贴标准1:1配套团购优惠。通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人，再次对同一房号进行签约的，不享受本补贴政策，领取团购补贴后办理退房手续的必须先退还团购补贴。

七、加大教育资源配置

持续完善园区教育配套设施，加快金阳小学和矮桥小学建设。

八、支持企业宣传

以“美好生活在金阳”为主题，对金阳新城的区位优势、交通格局、生活配套、宜居环境、产业赋能、未来前景及购房优惠政策等，通过管委会微信公众号、网络、抖音等新媒体进行全方位宣传。允许房地产企业在不影响安全和环境美观的前提下，利用企业售楼部前坪加大户外宣传力度。

九、加大信贷支持

组织银企对接，根据《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》精神，引导银行支持开发贷、信托贷等存量融资合理展期，稳定房地产开发贷款投放，稳定建筑企业信贷投放，鼓励辖区银行对经营稳健、风险可控的房企项目加大信贷支持。保持房地产贷款总量稳定增长，不盲目断贷、抽贷、压贷，协助金融机构积极向上级行争取政策，降低房地产行业融资成本。

十、加强市场监管

严格商品房备案价格管理，避免市场价格波动过大；严厉打击商品房交易线下签约、套打合同、虚假宣传等违规销售行为，推行“交房即交证”。合理调控房地产开发项目商住比例，盘活和消化存量商住用地；加强预售资金监管；建立市场情况定期分析机制，及时掌握房地产市场动态。各房地产开发企业要落实调控政策和主体责任，遵循市场需求原则，坚持稳健经营，积极推动“保交楼”工作。

本办法实施期间，若遇浏阳市或上级出台相关相同的补贴政策，本办法政策不重复享受；若上级补贴标准高于本办法，依本办法对差额部分进行补贴。

附件：1.《浏阳经开区支持房地产市场平稳健康发展若干措施》购房补贴发放实施细则

附件1.doc

      2.《浏阳经开区支持房地产市场平稳健康发展若干措施》人才购房补贴的实施细则

附件2.doc

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